不動産経営において、入居者の退去から次の入居者が決まるまでの「空室期間」は、収益に直接影響する重要な課題です。
この期間をいかに短縮し、スムーズに新たな入居者を迎える準備を整えられるかが、オーナー様にとっての大きな関心事ではないでしょうか。この度、大分市内のアパートオーナー様より、退去に伴う原状回復リフォームのご依頼をいただき、迅速な対応で空室期間の短縮に貢献した事例をご紹介します。

ご依頼の背景と施工内容

大分市中心部のアパートを所有するオーナー様から、「入居者が退去したので、できるだけ早く原状回復工事をお願いしたい」とのお問い合わせをいただきました。

早速、お問い合わせいただいたその日のうちに現地へお伺いし、お部屋の状態を詳細に確認。窓ガラスに入ったヒビ割れの補修と、壁紙（クロス）の部分的な修繕が必要な状況でした。
内覧後すぐにお見積もりを作成し、具体的な施工内容と費用、そして最短の工期をご提示したところ、当社の対応の速さと透明性の高い見積もりを高く評価いただき、その場で即日ご発注いただく運びとなりました。

主な施工内容は以下の通りです。

• 窓ガラスのヒビ割れ補修
• 壁紙（クロス）の部分修繕

専門の職人が迅速かつ丁寧に作業を進め、次の入居者様を気持ちよくお迎えできる、清潔で美しい状態へとお部屋を復旧いたしました。

今回のリフォームにおける2つのポイント

本案件において、オーナー様にご満足いただけたポイントは大きく2つあります。

【ポイント1】お問い合わせからお見積もりまで、即日対応の圧倒的なスピード感

当社では、オーナー様から直接ご依頼をいただく体制を整えているため、管理会社などを挟むことなく、迅速な意思疎通とスケジュール調整が可能です。今回のように「退去後、すぐにでも内見可能な状態にしたい」というご要望に対し、お問い合わせ当日の内覧・お見積もり提出というスピードで応えられたことが、早期の空室解消というオーナー様の目標達成に直結しました。

【ポイント2】中間マージンを省いた適正価格のご提案

複数の会社が間に入る一般的なリフォームと異なり、当社はオーナー様との直接契約を基本としています。これにより、不要な中間マージンを完全にカット。品質を維持しながらも、コストを抑えた適正価格での施工を実現しています。オーナー様にとっては、費用の負担が軽減されるだけでなく、誰がどのような作業を行うのかが明確になるという安心感にもつながります。

オーナー様が得られた最大のメリット

今回のリフォームでオーナー様が得られた最大のメリットは、**「空室期間の短縮による収益機会損失の防止」**です。

仮に業者選定や見積もりに数週間を要した場合、その分だけ家賃収入が得られない期間が長引いてしまいます。当社にご依頼いただいたことで、退去から施工完了までの時間を極限まで短縮し、すぐに次の入居者募集を開始できる状態を整えることができました。これは、単に工事が早く終わったというだけでなく、不動産経営の安定化に直接貢献できた事例と言えます。

まとめ：不動産価値を守るパートナーとして

私たちは、アパートの退去リフォームから事業用地の売却・借地契約サポートまで、不動産オーナー様が抱える様々なお悩みにワンストップで対応いたします。スピーディーかつコストを抑えた質の高いサービスで、オーナー様の大切な資産価値を守り、高めるお手伝いをさせていただきます。

大分市でアパートの原状回復工事や不動産取引でお困りのオーナー様は、ぜひお気軽にお問い合わせください。