大分市で土地のご購入をご検討中の皆様へ、注目の物件情報をお届けします。

今回は、大分市向原沖3丁目に位置する、広大な土地のご紹介です。

【物件概要】

– 所在地: 大分市向原沖3丁目 3番4、3番22、3番21

  ◦ この場所は、ゼンリンの地図情報でも確認できるエリアです。

– 価格: ¥125,000,000

– 土地面積: 1404.86 ㎡（坪数に換算すると、約 424.97 坪となります）

– 地目: 宅地

– 都市計画: 市街化区域内（大分都市計画区域）

– 用途地域: 準工業地域

– 建蔽率: 60％

– 容積率: 200％

【立地・接道状況】

本物件は、北側と西側の二方向で市道に接道しています。

– 北側は市道2-0337向原西・原川1号線に約45m接道

– 西側は市道2-0351向原南北1号線に約25m接道

角地のような形で、道路へのアクセスが良い立地と言えるでしょう。

【現状と引き渡し】

現在、敷地内の建物は解体中です。売主様にて建物の解体後、更地としてのお引き渡しとなります。

【法令上の制限など】

物件概要書によると、以下の法令上の制限があります。

– 大規模集施設制限区域

– 屋外広告物第1種許可地域

【この物件のおすすめポイント】

約424坪という広大な土地面積と、準工業地域という用途地域が大きな特徴です。準工業地域は、主に軽工業の利便性を図る地域ですが、住宅、店舗、事務所なども建築が可能です（ただし、制限がある場合もあります）。この広さと用途地域から、事業用地としてはもちろん、多様な活用方法が検討できるポテンシャルを秘めています。

※ 用途地域ごとの具体的な建築制限や、法令上の制限に関する詳細は、必ず関係各所にご確認ください。

大分市向原沖3丁目エリアで、広い土地や事業用地をお探しの方は、ぜひこの機会にご検討ください。。